邹城集中出让6宗国有建设用地使用权 全部溢价成交!

2019年06月21日08:40  来源:齐鲁晚报·齐鲁壹点  作者:于伟

20日,邹城市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让邹城市6宗国有建设用地使用权,土地性质包含住宅、商服、金融、工业等用地,总起始价56173万,总计369081㎡,约554亩。经激烈竞价后均为溢价成交。

地块1:2019P6(山东圣奥建设开发有限公司拍得),土地位于:虎山路西;土地面积:15289㎡(约23亩);土地用途:住宅用地;出让年限:70年;容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.3 ;起始价:2472万元;成交价为:2542万元(约合111万元/亩),溢价率为:2.83%;最终成交综?#19979;?#38754;价:723元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“七通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水、气、暖);备注:该宗土地用于棚户区改造项目。

地块2:2019A18(于天华拍得),位于:峄山路东;土地面积:1362㎡(约2亩);土地用途:商务金融用地;出让年限:40年;容积率等于0.97;起始价:675万元;成交价为:1521万元(约合761万元/亩),溢价率为:125%;最终成交综?#19979;?#38754;价:11513元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“七通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水、气、暖);备注:该宗土地包含地上资产,连同地上资产一并现状出让,不再进行建设。

地块3:2019A19(邹城市恒成房地产开发有限公司拍得),土地位于:东滩路南,铁山路西;土地面积:6755㎡(约10亩);土地用途:商住用地;出让年限:商服40年、住宅70年;容积率大于或等于1.3并且小于或等于2.2;起始价:1569万元;成交价为:5656万元(约合566万元/亩),溢价率为:260%;最终成交综?#19979;?#38754;价:3806元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“七通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水、气、暖);备注:该宗地规划用途为居住可兼容商业用地,商业建筑面积不大于10000平方米,并应设置在地上,商业出让年限40年,居住出让年限70年。

地块4:2019A15(杭州博盟企业管理咨询有限公司拍得),土地位于:礼义路北,弘毅路南;土地面积:269631㎡(约404亩);土地用途:商住用地;出让年限:商服40年、住宅70年;容积率大于或等于1.2并且小于或等于2.5;起始价:48300万元;成交价为:76881万元(约合190万元/亩),溢价率为:59%;最终成交综?#19979;?#38754;价:1345元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“五通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水);备注:该宗土地包含三个地块,地块1面积51362平方米,规划用途为居住用地;地块2面积124344平方米,规划用途为居住兼容商业用地,商业建筑面积不大于14000平方米,且应设置在地上;地块3面积93925平方米,规划用途为居住兼容商业用地,商业建筑面积不大于13000平方米,且应设置在地上。该宗地中商业出让年限40年,居住出让年限70年。

地块5:2019P2(邹城华源房地产开发有限公司拍得),土地位于:邹城市太平镇 ;土地面积:49513㎡(约74亩);土地用途:住宅用地;出让年限:70年;容积率大于或等于1.4并且小于或等于2;起始价:2234万元;成交价为:2383万元(约合32万元/亩),溢价率为:6.7%;最终成交综?#19979;?#38754;价:241元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“五通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水);备注:该宗土地用于棚户区改造项目。

地块6:2019B14( 济宁落陵新型矿用产品有限公司拍得),土地位于:北宿镇驻地;土地面积:26531㎡(约38亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率大于或等于0.8;起始价:923万元;成交价为:1038万元(约合27.3万元/亩),溢价率为:12.5%;最终成交综?#19979;?#38754;价:489元/㎡;现状土地条件:宗地内为“现状?#20445;?#23447;地外“五通?#20445;?#36890;路、电、讯、上水、下水)。

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