鄒城集中出讓6宗國有建設用地使用權 全部溢價成交!

2019年06月21日08:40  來源:齊魯晚報·齊魯壹點  作者:于偉

20日,鄒城市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓鄒城市6宗國有建設用地使用權,土地性質包含住宅、商服、金融、工業等用地,總起始價56173萬,總計369081㎡,約554畝。經激烈競價后均為溢價成交。

地塊1:2019P6(山東圣奧建設開發有限公司拍得),土地位于:虎山路西;土地面積:15289㎡(約23畝);土地用途:住宅用地;出讓年限:70年;容積率大于或等于1.5并且小于或等于2.3 ;起始價:2472萬元;成交價為:2542萬元(約合111萬元/畝),溢價率為:2.83%;最終成交綜合樓面價:723元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“七通”(通路、電、訊、上水、下水、氣、暖);備注:該宗土地用于棚戶區改造項目。

地塊2:2019A18(于天華拍得),位于:嶧山路東;土地面積:1362㎡(約2畝);土地用途:商務金融用地;出讓年限:40年;容積率等于0.97;起始價:675萬元;成交價為:1521萬元(約合761萬元/畝),溢價率為:125%;最終成交綜合樓面價:11513元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“七通”(通路、電、訊、上水、下水、氣、暖);備注:該宗土地包含地上資產,連同地上資產一并現狀出讓,不再進行建設。

地塊3:2019A19(鄒城市恒成房地產開發有限公司拍得),土地位于:東灘路南,鐵山路西;土地面積:6755㎡(約10畝);土地用途:商住用地;出讓年限:商服40年、住宅70年;容積率大于或等于1.3并且小于或等于2.2;起始價:1569萬元;成交價為:5656萬元(約合566萬元/畝),溢價率為:260%;最終成交綜合樓面價:3806元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“七通”(通路、電、訊、上水、下水、氣、暖);備注:該宗地規劃用途為居住可兼容商業用地,商業建筑面積不大于10000平方米,并應設置在地上,商業出讓年限40年,居住出讓年限70年。

地塊4:2019A15(杭州博盟企業管理咨詢有限公司拍得),土地位于:禮義路北,弘毅路南;土地面積:269631㎡(約404畝);土地用途:商住用地;出讓年限:商服40年、住宅70年;容積率大于或等于1.2并且小于或等于2.5;起始價:48300萬元;成交價為:76881萬元(約合190萬元/畝),溢價率為:59%;最終成交綜合樓面價:1345元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“五通”(通路、電、訊、上水、下水);備注:該宗土地包含三個地塊,地塊1面積51362平方米,規劃用途為居住用地;地塊2面積124344平方米,規劃用途為居住兼容商業用地,商業建筑面積不大于14000平方米,且應設置在地上;地塊3面積93925平方米,規劃用途為居住兼容商業用地,商業建筑面積不大于13000平方米,且應設置在地上。該宗地中商業出讓年限40年,居住出讓年限70年。

地塊5:2019P2(鄒城華源房地產開發有限公司拍得),土地位于:鄒城市太平鎮 ;土地面積:49513㎡(約74畝);土地用途:住宅用地;出讓年限:70年;容積率大于或等于1.4并且小于或等于2;起始價:2234萬元;成交價為:2383萬元(約合32萬元/畝),溢價率為:6.7%;最終成交綜合樓面價:241元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“五通”(通路、電、訊、上水、下水);備注:該宗土地用于棚戶區改造項目。

地塊6:2019B14( 濟寧落陵新型礦用產品有限公司拍得),土地位于:北宿鎮駐地;土地面積:26531㎡(約38畝);土地用途:工業用地;出讓年限:50年;容積率大于或等于0.8;起始價:923萬元;成交價為:1038萬元(約合27.3萬元/畝),溢價率為:12.5%;最終成交綜合樓面價:489元/㎡;現狀土地條件:宗地內為“現狀”,宗地外“五通”(通路、電、訊、上水、下水)。

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